临沂鲁南国际茶博城有限公司违反合同约定擅自涨租金,押金不退

时间:2019年02月04日 作者:佚名 信息来源:本站原创 点击: 字体:

汽车旅游网讯

2019年1月23日,临沂鲁南国际茶博城有限公司违反合同约定,擅自涨租金,遭到租户的抵制,临沂茶博城将C4-16等多家商铺停电。

1月28日晚,临沂茶博城将C4-16商铺锁门。29日早6:30,业主因客户要茶叶,发现C4-16商铺已被临沂茶博城锁门,无法打开,造成了一定数额的业务损失。30日,业主客户又有要茶叶的,因无法开门,又造成一笔损失。31日,业主客户又有要茶叶的,门还是无法打开,又造成了一笔损失。

截至2019年2月1日下午5:00,临沂茶博城仍旧紧锁C4-16商铺,继续给业主造成业务不便和形象损失。

在临沂城,绝大部门市场都有安商、亲商的良好传统,临沂茶博城为何倒行逆施,一意孤行,肆意给商户制造麻烦?

原来,根据《鲁南国际茶博城商铺租赁合同》第二条第(2)款约定,“三层商铺第一年免租金,第二年15000元,第三年18000元,第四年、第五年租金根据当时市场行情另行约定。”

租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金。如果甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿相关损失。

甲方擅自涨2019年租金2000元,没召开业主会议协商,就单方宣告2019年房租涨2000元,这种行为到底靠不靠谱?

另外,合同第二项第(5)条规定“在签署本合同时,乙方需要向甲方交纳20000保证金,此保证金至租赁期第五年转为房租,根据实际租金多退少补。”

而甲方却违反合同规定,擅自扣乙方押金2000元,直到乙方不租赁时再退还。乙方还有5000元押金,按合同规定转为第五年房租。

本来,按合同规定,乙方只需要再交2019年房租13000元,而甲方却要求乙方交17000元!

租户该向何处维权?租户该向何处申诉?

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